[房屋抵押贷款]房屋抵押贷款的优势是什么 为什么要申请房屋抵押贷款

房屋抵押贷款的优势是什么?为什么要申请房屋抵押贷款?这应该是所有申请房屋抵押贷款的人想了解的问题。房屋抵押贷款是现在比较火热的一种贷款方式,得到了很多人的青睐。下面就随小编一起来看看房屋抵押贷款的优势吧。

房屋抵押贷款的优势是什么

1、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,当然也有其他要求,比如借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、还款方式比较灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

4、利率相对较低。由于固定资产的存在,房屋抵押贷款利率相对是很低的。

5、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%?;旧夏芄宦愎愦蠼杩钊硕宰式鸬氖褂眯枨?。

6、借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋抵押贷款的优势是什么?为什么要申请房屋抵押贷款?以上的介绍就是了,希望对大家有所帮助。房产抵押的优点显而易见,如果借款人需要额度比较高的贷款,那么房屋抵押贷款无疑是最佳的选择。但是贷款之后一定要按时还款,不能造成逾期,给自己的征信带来不良记录,这样就得不偿失了。
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